海南房产圈，有这样一句话：“在一套能够避寒、养生、养老、躲霾、度假的海南房子面前，人人都是刚需”。

的确，随着国家经济的发展，面对日益突出的环境问题，很多人对自己的居住环境更加重视，居住健康成了一个主流话题，带动了海南房子的热销。但是热销背后，支持海南房价不断走高的还是它潜在的增值属性。

那么，海南房产的潜力究竟在哪儿？

一、自贸港政策

政策是带动房价上涨的重要因素之一，甚至有决定性作用。“海南自贸港建设”这一国家战略部署，成为海南房产潜力的最强背书。

二、物以稀为贵

除了丰富的资源和优质的环境，海南可用于房地产建设的用地十分有限。“双暂停”政策、“限小”政策等都在提醒大家，海南房产告急。

三、养老刚需地

海南的房子不是改善、不是置换，而是有钱人的刚需！尤其是对北方人、老人家而言，避寒、躲霾的需求相当强烈！

面对这样的海南环境下，是否对海南房产产生了兴趣呢？那小编就来推荐推荐海南买房最热销的几个城市。

三亚

据2023年房价公开数据显示，目前三亚市区均价为26000-35000元/㎡，靠海均价50000-120000元/m2，排全省第一。

三亚是一个浪漫的海滨城市，一年四季不缺阳光、沙滩、海水，在这里你可以吹着海风意荡神驰，此外，作为国际知名旅游城市，国际知名品牌酒店云集，每天都有很多来自世界各地的游客，典型的旅游城市，淡旺季分明、房价、物价都比肩一二线城市，适合旅居置业。

陵水

据2023年房价公开数据显示，目前陵水市区均价为15000-17000元/㎡，海景均价16000-50000元/m2，排全省第二。

陵水陵水位于海南岛东南部，有着优越的自然条件，丰富的资源，深远的历史文化，加上大三亚圈配套和其经济辐射，陵水房价赶超省会海口，仅次三亚也是让小编震惊！适合旅游度假。  

海口

据2023年房价公开数据显示，目前海口市区均价为17300-22000元/㎡，海景均价18000-21000元/m2，郊区均价12000-14000元/㎡，排全省第三。

海口是省会城市，无论是从行政、医疗、商业、旅游、教育等各方面都优于其它市县，但海景资源和市区土地紧缺，人口基数过大，较为拥挤，不是旅游、养老的最佳选择，刚需、刚改较为合适。